Безопасность нестандартных сделок с недвижимостью

Антон Анатольевич Шадура

Издание посвящено нестандартным сделкам с недвижимостью, точнее рискам по безопасности проведения таких сделок, как альтернативные сделки, обмен (мена), найм, деприватизация. Представлена подробная процедура проведения оценки рисков по безопасности сделок по недвижимости. Издание будет полезно как специалистам по недвижимости, так и покупателям и продавцам недвижимости.

Юридические риски сделок при обмене (мене) жилья

Что такое обмен (Мена)?

Обмен (Мена) — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой (квартира). Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена.

Плюс сделки обмена (Мены) с квартирами

— Возможность осуществления сделки с недвижимостью при минимальных финансовых затратах;

— нет необходимости нотариально удостоверять договор, он составляется в простой письменной форме;

— при равноценном обмене исключается необходимость передавать денежные средства или производить какие-либо расчеты;

— равноценный обмен позволяет избежать налогообложения сделки, поскольку никакая из сторон не признается выгодоприобретателем;

— в случае спора и признания сделки недействительной проще вернуться к моменту до заключения сделки. Имущество, переданное в результате обмена, просто вернется к прежним собственникам.

Конец ознакомительного фрагмента.