Мир инвестиций. Все, что нужно знать

Дмитрий Олегович Арсентьев, 2020

Зная информацию, содержащуюся в книге, думаю, я заплатил бы гораздо больше ее фактической цены. У вас в руках путеводитель по миру инвестиций, прочитав который, вы будете обладать практически всей информацией для выбора индивидуальной стратегии – с оценкой риска и прибыли, которую хотите получить. В книге я постарался просто и понятно рассказать про многогранный мир инвестиций, сделав акцент на наиболее важных моментах: недвижимость, фондовый рынок, инфобизнес во всем его многообразии, бизнес (с подробным описанием генерирования идей и привлечения средств на открытие и развитие) и многое, многое другое. Начать инвестировать может абсолютно каждый человек, для этого не нужны большие суммы денег. Успех зависит только от вас!Главное, что нужно знать – у каждого должна быть собственная стратегия, вкладывать деньги необходимо в те инструменты, которые понимаете, а извлекать прибыль, когда цель достигнута, исключая алчность – она ведет к опустошению вашего капитала!

Недвижимость

При рассмотрении любого объекта недвижимости для инвестиций, Вы должны для себя ответить на несколько вопросов, чтобы понять, стоит ли вкладывать свои средства в данный актив.

1. Идет ли продавец на уступки в цене:

не идёт на уступки,

незначительно уступает в цене,

согласен на скидку в 5 — 10%.

2. Местоположение недвижимости:

далеко от центра города,

быстро развивающийся район или старый город,

центр города.

3. Оплата:

только наличные,

часть в рассрочку.

4. Физическое состояние объекта:

необходим ремонт на сумму более 10% сделки,

необходим косметический ремонт, менее чем 5% сделки,

новый.

5. Цена:

равна рыночной или выше,

в пределах 5% от рыночной цены,

на 10% ниже рыночной.

6. Срок окупаемости недвижимости:

менее 5 лет,

от 5 — 10 лет,

более 10 лет

7. Возможность быстрой перепродажи, либо сдачи в аренду:

возможна,

необходим небольшой ремонт и небольшой маркетинг,

необходим полноценный ремонт и большая рекламная компания.

9. Возможность переоформить жилую недвижимость в коммерческую. Либо сменить вид пользования земельным участком.

возможно быстро,

возможно в течение 0,5 — 1 года,

более 1 года.

Выбор стратегии

Например, Вы выбрали 35 объектов:

делаете по ним свои предложения,

соглашаются 10 продавцов из 35, если больше — вы делаете очень выгодное предложение,

выбираете из 10 объектов — 1.