Дом в лесу: в мечтах и на практике

Инна Станиславовна Федорович (2024)

О доме в лесу мечтают многие, но делают шаг к мечте не все. Автор книги делится опытом шести нескучных лет в уральском лесу вдвоем с собакой и подсказывает, как шагнуть и где соломки подстелить. Книга полезна всем, кто мечтает — о доме на природе и не только о нем. Ведь автор предлагает способ найти в своей мечте скрытые ценности и внедрять их в повседневность уже сегодня, не откладывая жизнь на потом. Тем, кого притягивает жизнь вдали от города, хозяйка Лесного дома приготовила практические советы по подготовке к переезду и к жизни в новых условиях, занимательные истории про обустройство быта и лесные страшилки. Любящим лес, но не собирающимся никуда переезжать, будут интересны методики лесных прогулок для перезагрузки мышления и простые практики со-настройки с природой. Любители природы и лесных прогулок, стремящиеся уехать из города горожане и те, кто мечтает изменить свою жизнь — вот желанные гости Лесного дома, которым дарит свои сказы его хозяйка. Шагните и вы на его порог!

Сказ 6. Где найти тот самый лес? Ведь по закону в лесу жить нельзя

Вы определились, чего хотите и чего не хотите. Теперь самое сложное — найти подходящее место. Чаще всего ведь мечтают, чтобы было, как на картинке: одинокий дом посреди леса, а вокруг чудесные виды.

Вы уже знаете, что вот так просто выбрать хорошую полянку и построить дом в лесу нельзя? Надеюсь, не я первая сообщаю вам эту печальную весть. Лес, лесные земли — это федеральная собственность. То есть принадлежат они государству, и их нельзя приватизировать, перевести в частную собственность.

В лесу ставят кордоны, охотничьи избушки: они должны быть без фундамента, а построить их имеет право охотпользователь, который арендовал этот лесной участок.

Можно построить пасеку, но тогда это должна быть именно пасека, и под нее тоже оформляется договор аренды.

С разрешениями на строительство все сложно. И думаю, что это оправданно: если бы все было просто, прохода не было бы в лесу от самостроя, а там ведь еще и птицы-звери где-то выживать должны, деревья и травы хотелось бы застать невырубленные и невытоптанные.

В тему строительства в лесу я углубляться не буду — книга все же о мечте, а не о юридических аспектах. Если вы хотите домик строить, придется разобраться в видах разрешенного использования земель (ВРИ), чтобы понимать, где строить можно и есть ли способ перевести земли в другую категорию, когда строить нельзя. А еще — где можно прописываться, а где нельзя, в отдельных случаях прописка может быть важна.

Если вы хотите домик купить, договоритесь с собой, каким требованиям он должен отвечать. Вот возможные параметры, которые надо учитывать при выборе.

Что надо учесть?

Ваши финансовые возможности. Вы можете приобрести любой понравившийся дом или участок? Есть ценовые ограничения? Будете искать бесплатный вариант (присмотр за домом, работа с предоставлением жилья)?

Как будете добираться:

— у вас внедорожник,

— есть городская асфальтовая машина,

— только вариант автобуса или электрички, а дальше пешком от трассы или станции.

Едут только взрослые или в лесу будут жить и дети? Их надо будет возить в школу или решать вопрос с семейным обучением.

Позволяет ли вам здоровье надолго забраться далеко от населенного пункта или нужны регулярные визиты к врачу?

Как будете зарабатывать на жизнь: искать работу в окрестных населенных пунктах, работать удаленно, жить на пенсию или сдачу в аренду городской квартиры, разводить скот и огородничать, перерабатывать и продавать дары леса, откроете свое дело?

Каждый из этих способов подсказывает, насколько далеко от людей вы можете забраться, как часто придется выезжать (например, для сбыта продукции), нужен ли хороший интернет, а заодно и электричество.

И вот здесь мы плавно подошли к теме комфорта и бытовых удобств.

Отопление: готовы ли вы топить печи, платить за обогрев электричеством, или нужна газификация?

Электричество: это непременное условие или вы поставите солнечные батареи, сможете жить с генератором?

Вода: будете носить ключевую, брать речную для полива или нужна скважина?

Интернет: отдохнете без него, вам достаточно посмотреть новости и отправить весточку близким — или нужен устойчивый и с хорошей скоростью для удаленной работы?

Санузел: готовы бегать в домик на задворках или нужен теплый туалет в доме, достаточно бани или хотите иметь возможность совершать водные процедуры ежедневно?

Стирка: готовы стирать вручную или нужна стиральная машина и подвод воды?

Кухня: будете учиться готовить на печи или нужны электроплита или заправка газовых баллонов?

Продукты: как часто вам необходимо пополнять их запас, будете выпекать хлеб сами или покупать, умеете ли обходиться без холодильника (если нет электричества)?

Далее я расскажу, какой уровень удобств у нас в лесу, что сложно, а что не очень. Но непременно составьте свой собственный список, чтобы понимать, без чего вы не готовы обходиться.

Уже на этом этапе, посмотрев перечень вопросов, многие понимают, что не готовы всегда ужинать при свечах и стирать постельное белье руками. Что ж, это не плохо и не хорошо, это лишь показывает, насколько далеко от цивилизации может находиться ваш лесной дом. А значит, очерчиваем круг, где его искать.

Если надо уехать далеко-далеко, обратите внимание на заповедники и заказники, там могут требоваться работники. Есть еще такие охраняемые объекты, как природные парки, поищите дом в непосредственной близости к ним.

Бывают совершенно невероятные ситуации, я знаю ферму…внутри заказника в Томской области. Сначала была ферма, а потом организовали охраняемую территорию. И теперь человек живет там под охраной егерей. Кстати, ищет подругу жизни, для кого-то может подойти и такой вариант.

Если все же нужны дороги и блага цивилизации, обращаем внимание на окраины деревень. Сейчас много заброшенных и полузаброшенных населенных пунктов, но даже и в процветающих могут быть отдельно стоящие хутора с видом на лес.

Другой вариант — садоводческие товарищества. Они тоже всякие бывают, и вполне можно найти дачу в лесу. Стоят такие участки дороже обычных, но мы сейчас обсуждаем варианты как таковые.

Как искать? Колесить по местности, если есть такая возможность. Общаться с людьми, заводить знакомства. Забрасывать вопросы в соц.сети и на форумы: в тематические (причем здесь можно искать дом не только в лесу, но и в деревне — я встречала там людей из удаленных деревень, живущих практически в лесу), территориальные (всякие «Подслушано в…») и по роду занятий (например, охотников и рыбаков). Для безопасности лучше завести для этого отдельный аккаунт в соц.сетях и почту.

Еще один вариант я уже называла — экопоселения и родовые поместья. Здесь надо учитывать, что ваши ценности должны совпадать по духу с жителями таких объединений. Их часто называют сектантами — не верьте, но учитывайте их предпочтения. Мясоеды, отношение к религии, употребление алкоголя: эти темы могут привести к серьезным конфликтам.

Если вам приглянется место, где обосновалось такое поселение, не стесняйтесь попросить общественный договор, по которому они строят отношения. И обязательно узнайте, разрешено ли на этих землях строительство — часто поселенцы строятся без него, самостроем. Хотите ли так рискнуть, решайте сами.

Написала и понимаю, что этот пункт выглядит как-то мрачно. Переписывать не буду, потому что надо все же предупредить тех, кто не в теме. Будем считать, что это обратная сторона медали. А теперь перевернем ее лицевой светлой стороной.

Я таки живу в лесном доме. Он существует. На стене дома висит табличка «СНТ «Родовые поместья», формально это окраина деревни, и до охранной зоны природного парка у нас меньше 1 километра.

Так что мой лесной дом можно было найти по всем 4 параметрам:

1. Близость к заповедникам, заказникам, природным паркам.

2. Окраина деревни.

3. Дача в СНТ.

4. Родовое поместье.

Да, в жизни так бывает! Но приехала я сюда потому, что здесь уже жили мои друзья. Поэтому в направления поисков могу записать еще один пункт: общайтесь с разными людьми, сообщайте о своем намерении, просите о подсказках. И по теории шести рукопожатий найдется человек, который продает нужный вам домик или участок в лесу.