Старый подвал

Юрий Юрьевич Кузнецов (2022)

Покупая старый дом в деревне, Семен Кудрявцев не знал, что найдет там арсенал оружия с гражданской войны, а еще вступит в ожесточенную схватку с криминалом.

Глава 2. Покупка

Постучав в дверь кабинета агентства, Семен услышал характерный отклик: «Войдите!» Его взору открылась картина маленького кабинета с двумя столами, за которыми сидели сотрудники офиса. Мужчина и женщина примерно одного возраста в тридцать лет одновременно уставились на вошедшего.

— Здравствуйте! Я по поводу дома в Демидовке, — сказал он спокойным голосом.

— А-а-а, это тот дом у дороги? — обратилась с вопросом к мужчине напротив, спросила сотрудница. Кивок мужчины обозначил тему разговора.

Теперь предстояло проявить инициативу и попробовать понять, можно ли немного «скосить» цену за дом.

— Я знаю, что дом продается уже пару лет и, соответственно, завис в продаже, — в таком ключе начал Семен разговор. При этих словах мужчина и женщина одновременно переглянулись и снова повернулись к нему.

— Да, это так, — сказала устало женщина.

— К тому же участок зарос и дом перекошен, точнее, разваливается, — объявил Семен свои аргументы. — Поэтому предлагаю поговорить насчет скидки в цене, — закончил он повествование. Не дав возможности риелтору первой перейти к цене, мужчина обозначил свою: — Даю за дом 700 рублей!

При этих словах желваки на лице мужчины заходили от такой наглости с его стороны.

— Мое предложение в силе в течение трех дней, — важно добавил посетитель. Сезон продаж уже был на исходе, и он понимал это при торгах за дом, к тому же фактор длительной продажи говорил о том, что цена за дом была завышена или имелся другой скрытый нюанс.

— Я позвоню собственнику, — сказала женщина.

Встав с дивана, Семен попрощался и направился к себе домой довольный собой. Схема теперь была такова: риелтор огорошит таким низким предложением цены собственника, и тот, немного подумав, согласится. А сначала собственник попробует повысить цену примерно на 50 рублей. Все это он знал, так как работал менеджером по продажам в одной московской фирме. Вышло, как по шаблону. Через 10 минут после его ухода позвонил риелтор и обозначил цену в 750 рублей за дом. Невольно усмехнувшись своему удавшемуся плану, Семен ответил:

— Я подумаю и через полчаса вам перезвоню.

Нужно было выждать паузу и дать немного помучаться своим оппонентам, так их учили на фирме. Назначенное время пролетело незаметно, и вот он, вставив жетон в телефон, приготовился к разговору.

— Алло, — прозвучал голос на другом конце связи.

— Я готов купить этот дом за 750 рублей, — проговорил мужчина, невольно усмехнувшись.

Такое ощущение, что женщина тихо выдохнула при его словах.

— Приходите завтра в 15:00, и мы заключим договор купли-продажи, — уже повеселевшим голосом сказала женщина.

Все, дело в шляпе, теперь он выторговал хорошую скидку в 20 %. Сказав об этом жене, мужчина приготовился к завтрашнему дню. Сделка в агентстве прошла быстро, и они, совместно с продавцом подписав договор купли-продажи, поехали сдавать документы в Регистрационную палату в Кимры. Суета и ожидание в очереди прошли незаметно, и вот, сдав документы, Семен стал обладателем дома в деревне. Вручив продавцу увесистую пачку денег за дом и пожав руку, он помчался в деревню Демидовка. Деревня встретила его солнечным светом уходящего лета и благоуханием множества полевых трав и кустарников. Открыв старым ключом большой навесной замок, он вошел на территорию участка. Перед ним стоял старый бревенчатый дом, обшитый такой же старой вагонкой, почерневшей от времени. Видимо, все же доска была не так стара, как дом, но, не покрытая изначально краской, она выгорела на солнце, и ее цвет из желтой превратился в черный. Дом был построен классически, с несколькими маленькими окнами в двух стенах и пристроенным сараем для скотины. Открыв другой навесной замок на маленьком крыльце дома, мужчина очутился в больших сенях. Теперь уже он увидел в стене дома большие старые бревна с пеньковой веревкой между ними. Осторожно ступая по старым, но твердым деревянным ступенькам, он увидел низенькую дверь в жилую комнату. Сердце собственника невольно стало биться чаще. Дверь со скрипом открылась на себя, и он осторожно вошел в комнату. Комната пять на пять метров с русской печью в центре освещалась двумя окнами по одной стене и двумя — по другой. Старые обои брежневских времен покрывали стены, создавая мнимый уют. Железная кровать с панцирной сеткой, старый стол и диван-книжка дополняли уют жилой части дома.

Семен никогда не был в старых крестьянских домах и поэтому смотрел на все это старье, как посетитель музея старины. «Не хватает еще прялки в углу и железного утюга, — промелькнула в его голове крамольная мысль. — А чего ты хотел увидеть здесь? — прозвучал в голове голос. — Красивых обоев и ламината на полу в старых домах не бывает», — закончил оппонент в его голове.

Постояв еще пару минут и оглядев углы комнаты, он, потрогав кладку печи, удалился из комнаты на улицу. Теперь же его взору открылся длинный участок с несколькими яблоневыми деревьями и зарослями чертополоха и крапивы вдалеке.

«Да, придется вызывать ребят косить участок, — грустно подумал мужчина, глядя на участок. Только возле дома было покошено и наблюдалось несколько старых грядок. Поглядев на крышу, он невольно присвистнул, увидев старый дырявый рубероид. — Купил домик неподалеку! — съязвил голос в его голове. — Е-мое, так здесь еще и линия электропередачи совсем рядом проходит, — открыл он для себя скрытый «косяк», который он немыслимым образом проигнорировал при первой ознакомительной поездке. — Теперь понятно, почему участок с домом так долго не продавался, — вывел он для себя следствие. Но все же мужчина был доволен покупкой, ему понравился дом и участок, а линия рядом — без разницы. — Пора домой обмыть с женой покупку, а завтра приеду смотреть все более досконально», — устало подумал покупатель.