Общие правила договора счета
эскроу установили статьи 860.
Кроме того, после повсеместного внедрения механизма
эскроу банки и застройщики превратились в подобие сиамских близнецов, они уже не могут друг без друга, их взаимосвязи колоссальны.
Помните: наличие системы
эскроу не гарантирует покупателей (дольщиков) от банкротства застройщика, от его мошеннических действий, от его ротозейства и разгильдяйства.
Механизм
эскроу стал своеобразным предохранительным клапаном для всех покупателей новостроек, в том числе для инвесторов.
Денежные средства на счёт
эскроу вносятся дольщиком только после регистрации договора участия в долевом строительстве.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: слаломный — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
При этом я лично, будучи свидетелем и участником многих процессов, происходивших на рынке недвижимости, целиком и полностью приветствую
эскроу как элемент отношений между застройщиком и инвестором.
Риски покупок новостроек в связи с введением
эскроу, по моему мнению, существенно снизились.
В то время я сильно сомневался, что маркетологи Level Group окажутся настолько плохи, что будут продавать по схеме
эскроу на старте с дисконтом, просто чтобы зачем-то непонятно зачем собрать инвесторов.
За всеми средствами застройщика устанавливается строжайший контроль, деньги дольщика будут размещаться на специальном счёте
эскроу, которые застройщик получит только после того, как передаст квартиру дольщику, риск банкротства застройщика будет обеспечиваться специальным фондом защиты дольщиков и многое другое.
С другой стороны, на этапе старта продаж инвесторы уже могут заключать договоры долевого участия по форме 214-ФЗ с применением механизма
эскроу, что минимизирует риски.