Управление деньгами

Николай Мрочковский (2024)

Данную книгу я постарался сделать максимально концентрированной. Минимум «воды» и дополнительных поясняющих историй, которыми зачастую изобилуют книги образовательного характера. В каждом разделе будет именно главное, что необходимо знать по теме для понимания инструмента и принятия решений. Плюс масса поясняющих видео для читателей, желающих глубже разобраться в вопросе.

Где лежат деньги

Одна из важных причин, почему стоит заниматься инвестированием, в том, что, только работая по найму, достигнуть финансового успеха, к сожалению, крайне сложно. И даже если вы успешно занимаетесь бизнесом, возникают проблемы: бизнес может дать деньги, но часто в обмен забирает свободу.

Финансовая свобода подразумевает не только денежную свободу, но и свободу времени: возможность выбирать, где, с кем, когда и чем заниматься.

Рассмотрим несколько уровней распределения денег между населением.

^{Рис. 0.8. Распределение денег}

Большая часть людей находится в областях «Наемные служащие» либо «Индивидуальные предприниматели», однако денег здесь мало. Почему? Причина проста.

Наемные сотрудники меняют время на деньги. А поскольку временной ресурс очень ограничен — много не наменяешь, в сутках всего 8–10–12 рабочих часов, — заработать серьезную сумму крайне сложно.

Основные деньги находятся у владельцев бизнеса и у инвесторов. Первые используют плечо в виде труда других людей — организуя какой-либо процесс и забирая часть прибыли, вторые заставляют деньги работать на них.

Давайте подчеркнем еще раз главное отличие:

Инвестиции — это когда деньги делают деньги. То есть деньги работают на вас, а не вы работаете на них.

А что же бизнес? Конечно, это может быть отличный способ сколотить состояние. Но большинство людей НЕ предприниматели и вряд ли когда-либо ими станут. При этом инвестирование доступно каждому, независимо от вашего основного рода деятельности.

Кроме того, представьте ситуацию: вы занимаетесь бизнесом и решаете уехать на несколько месяцев в отпуск — отдохнуть, попутешествовать, отключив все средства связи. Что, скорее всего, произойдет за этот период с вашей компанией? Вернувшись, обнаружите на месте офиса заасфальтированную парковку — людей нет, товара нет, клиентов нет, все пропало. Не у всех так, есть редкие примеры очень четко выстроенного бизнеса, способного долго и успешно функционировать без основателя, но это скорее исключение.

Теперь возьмем недвижимость. Представьте, что вы купили квартиру в новостройке и уехали на год. Если вы хорошо выбрали, и строительство не заморозилось (это, разумеется, вопрос ваших компетенций как инвестора — научиться грамотно выбирать надежные объекты, определять, на какой стадии находится рынок), то к моменту вашего возвращения объект вырастет в цене и очень существенно^[5].

А в случае, если вы купленную квартиру выгодно сдали в аренду (об этом пойдет речь далее), то через год вы получите рост стоимости объекта + арендную плату за этот период при минимальных затратах времени.

Примечания

5

Конечно, это не всегда так — на рынке недвижимости бывают разные тренды.