На
объект незавершённого строительства может быть признано право собственности по решению суда.
Следовательно, вывод суда кассационной инстанции о том, что спорный
объект незавершённого строительства не может входить в состав совместно нажитого имущества, является неправильным.
Данный закон относит
объекты незавершённого строительства к недвижимому имуществу.
Исходя из приведённых выше положений закона и их разъяснений,
объект незавершённого строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.
Подчеркнём –
объект незавершённого строительства является не частью земельного участка, а находится именно во владении его собственника.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: растрёпываться — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Бевзенко, который утверждает, что
объектом незавершённого строительства следует считать тот объект, который имеет хотя бы готовый фундамент.
Организация приняла решение ликвидировать
объект незавершённого строительства.
Отказ в признании за фундаментами значения
объектов незавершённого строительства сводится к тому, что они, по мнению судей, не имеют сами по себе какого-либо самостоятельного значения42.
Судебная практика по-разному подходит к решению вопроса о признании заглублённых фундаментов
объектами незавершённого строительства.
Объекты незавершённого строительства можно разделить на две группы: объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены.
Следует признать, что анализ имущественного состояния должника через превышение обязательств должника над его активами не в полной мере может учитывать качественную оценку активов должника, так как за высокой стоимостью имущества могут скрываться
объекты незавершённого строительства, неликвидное имущество, а также активы должника, обременённые иными обязательствами и (или) ограничениями.
НДСрзнс – налог на добавленную стоимость, разрешённый к отнесению в зачёт, по части
объекта незавершённого строительства, ранее предназначенного для реализации в виде оборотов как освобождаемых, так и облагаемых налогом на добавленную стоимость.
Внереализационный расход по налогу на прибыль, отражённый в налоговой декларации по налогу на прибыль организаций за ___ год, в связи с ликвидацией
объекта незавершённого строительства ____, расположенного по адресу ______.
Важно отметить, что применяются общие положения гражданского законодательства о вещах к недвижимости; ограничиваются случаи возникновения общего права долевой собственности на недвижимость; устанавливается принцип "единого объекта" недвижимости, объединяющего земельный участок и построенные на нём сооружения, принадлежащие одному владельцу; установление чёткого определения объектов общего пользования в нежилых зданиях; закрепление правил о консолидации помещений в здании как способа образования одной недвижимой вещи (здания); введение понятия
объекта незавершённого строительства; процесс установления новой системы вещных прав, которая включает в себя различные виды прав.
Подтверждением права на государственную регистрацию
объекта незавершённого строительства могли выступать: документ о его приобретении; договор на пользование земельным участком для создания на нём объекта недвижимости; описание соответствующего объекта и разрешение на строительство.
Можно считать, что для капитальности достаточно наличия одного заглублённого фундамента для признания
объекта незавершённого строительства разновидностью недвижимости, поскольку он обладает всеми теми же свойствами, что и фундамент с конструкцией над ним.
Это позволяет отсечь от
объекта незавершённого строительства начальные стадии, такие как подготовка территории, ограждение участка, оборудование подъездных путей, дренажных систем, траншей под инженерные сети, котлована под фундамент и т.д.
Что касается упоминавшегося выше признака включения
объекта незавершённого строительства в соответствующий государственный реестр, то он является формальным, никак не связанным с его существенными свойствами.
Для этого необходимо представить довольно ограниченный круг документов: заявление, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины, правоустанавливающий документ на земельный участок, разрешение на строительство и технический план, определяющий характеристики
объекта незавершённого строительства.
Имеется ещё один аспект, касающийся
объекта незавершённого строительства и требующий решения.
Застройщик, который не имеет прав на земельный участок, но вложивший средства в создание
объекта незавершённого строительством, может подать не иск о признании права собственности на такой объект, а иск о защите обязательственного права.
При приобретении земельного участка с находящимся на нём
объектом незавершённого строительства целесообразно сначала решить вопрос с его регистрацией50.
Расходы на строительство новых объектов при наличии
объектов незавершённого строительства аналогичного назначения.
Изначально имевшая своей целью возведение здания для размещения рандомельского дворца бракосочетаний, замороженная стройка по причине отсутствия должного финансирования со стороны властей региона уже много лет числилась в перечне
объектов незавершённого строительства.
В последующем у компании сменился генеральный директор, который принял решение о смене видов деятельности и было приняло решение ликвидировать
объект незавершённого строительства, за его ненадобностью.