3-НДФЛ Самостоятельно

Алексей Юрьевич Кудряшов, 2019

Купили недвижимость, обучались сами или обучали детей, лечились или просто продали машину, бывшую в собственности менее 3 лет. Всё это повод заполнять 3-НДФЛ. Иногда, как требование, но чаще всего для того, чтобы вернуть подоходный налог. Возврат подоходного налога, пожалуй, самый желанный вид декларирования. Хотите научиться заполнять самую распространенную декларацию самостоятельно? Нет проблем. В этой методичке рассмотрены самые распространенные случаи, и всё очень тщательно разжёвано. Имея опыт в коммерческом заполнении декларации (около 20 лет), я с удовольствием поделюсь всеми тонкостями правильного заполнения.

Кто имеет право на вычет

Тут есть особенность, которую нужно учесть. Возвращают только уплаченный подоходный налог. Из этого следует простой вывод. Не платили налог, нечего возвращать. Не работающие пенсионеры и мамочки в декретном отпуске на вычет могут не рассчитывать. За исключениями… Если есть право на вычет, и вы начинаете получать доход, а, следовательно, и платить налог, то можно оформлять декларацию.

Вы купили квартиру. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000 рублей. Например, вы купили маленькую квартирочку за 500 000 и сделали вычет. Затем купили квартирочку побольше, за 3 000 000. Из большой квартиры вы имеете право получить вычет на сумму 1 500 000. 500 000 за первую покупку и 1 500 000 за вторую, итого совокупно 2 000 000. Естественно, между покупками может пройти какое-то время. Совет: храните ваши декларации. Они делаются в двух экземплярах именно для этого.

Вы купили дом с земельным участком. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше я написал, что это означает. Еще, обратите внимание, что за земельный участок вы получите, только если в ваших документах написано: «Дом с земельным участком». Коттеджи на два хозяина оформляются, как квартира с земельным участком. И следуя букве закона, на землю получить вычет не удается. Если уж покупаете такое чудо, то договаривайтесь в документах оценить землю поменьше. Но я вам этого не говорил…

Вы построили дом и получили документы на него. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше уже писал, что это означает. Особо интересные налоговые инспектора не принимают некоторые документы. Знаю случай, когда не приняли документы на окна и двери, вот умеют люди жить без окон, везет им. Будьте готовы отстаивать свою правоту. Это не малые суммы. Храните документы, и лучше делайте копии сразу после покупки. Чековая лента выцветает и суммы на них становятся не видны. Особенно в теплом месте. На копиях их видно.

Вы сделали ремонт в квартире, которую покупали без отделки. Смотрите документы, там эта строка должна быть в обязательном порядке.

Вы брали кредит (ипотеку) на приобретение недвижимости. Вы имеете право вернуть подоходный налог на проценты с ипотеки. Более подробно будем рассматривать при оформлении декларации.