День 0
Итак, вы решили продавать квартиру самостоятельно. День 0 я рекомендую начать с подготовки:
1. Подготовка квартиры
Посмотрите объективным взглядом, а лучше спросите совет нескольких родственников, знакомых. Что необходимо улучшить?
— Поменять лампочки
— Подклеить обои/линолеум
— Заменить краны
— Прибить/Покрасить плинтуса
— Заменить стекла/ручки
— Подкрасить стены
— Заменить розетки
— Подкрасить трубы
Бюджет на улучшения должен быть не более 1% от цены жилья, то есть при стоимости квартиры в миллион, расходы на косметические улучшения не должны превышать 10000 рублей.
Еще раз: наша задача не тратить время, а продать максимально быстро.
Если сами вы не можете сделать вышеупомянутые работы, закажите специалиста на таких сервисах как avito, profi.ru, youdo.com, Яндекс услуги. Ваша задача — на каждую работу получить не менее 5 предложений по цене. Обязательно смотрите на отзывы, а также просите контакты прошлых заказчиков. Оплачиваем исключительно по факту совершения работы. С понравившимися специалистами назначаем встречу на следующий день (День 1). Ремонт планируется косметический, поэтому он не должен длиться больше одного дня. Вы должны четко распределить время, и заключать договор только с тем исполнителем, который обязуется работать не более одного дня.
Объективно, конечно, лучше договариваться заранее, у хороших специалистов график расписан на недели вперед.
2. Фотографии
Фотографии, наверное, один из самых важных элементов. Люди в первую очередь смотрят на первое фото, и у нас есть только 1-3 секунды, чтобы заинтересовать потенциального клиента.
Если у вас есть склонности и,что самое главное, способности, вы можете сфотографировать сами, но я рекомендую всё-таки воспользоваться услугами профессионального фотографа. Когда я вижу некоторые фото в объявлениях, у меня «кровь из глаз идет» от их низкого качества, захламленности, выбора места и других деталей. У меня тоже нет склонности к созданию красивых фотографий. Я умудряюсь ужасно снять даже фото отпуска, и мои друзья в шутку называют меня «Фотограф от бога». В этом вопросе мне помогает жена, у нее талант и IPhone последней модели:) Можете сами убедиться — она ведет Инстаграм-страницу нашего сына @rostislav.chebykin.
По выбору фотографа здесь те же рекомендации, что и по выбору специалиста по ремонту. Еще один важный момент: он должен еще иметь возможность сделать видеосъемку. Не ищете дорогого специалиста. Суммы в 1000 — 3000 рублей будет вполне достаточно. Назначаем встречу на послезавтра (День 2)
Конец ознакомительного фрагмента.
